Toutes les actualités immobilières de LE MANS par CENTURY 21 Harmony

Les locations de courte durée sont en constante évolution, avec de nouvelles tendances qui façonnent l’industrie et répondent aux attentes des voyageurs. En 2023, nous avons vu émerger des tendances passionnantes qui continueront de façonner l’avenir de la location de courte durée.

Devenir propriétaire en acheter un logement en copropriété implique d'acquérir un ou plusieurs lots dans un immeuble partagé par plusieurs personnes. Cela signifie que chaque copropriétaire possède des parties privatives, comme un appartement, un parking ou une cave, et détient également une partie des parties communes de l'immeuble, appelées « tantièmes de copropriété ». Cette partie représente la fraction de la propriété collective dont chacun dispose, et elle est utilisée pour déterminer la répartition des charges communes.

À partir du 1er janvier 2024, les impôts hors taxes ont subi une augmentation moyenne de 3,4%. Cela signifie que la majorité des logements d'habitation et des annexes (comme les garages et les jardins) seront augmentés de 3,5 %. Cependant, certaines situations spécifiques permettent de bénéficier de conditions d'augmentation différentes ...

L'édition 2024 des 24 Heures du Mans a une nouvelle fois démontré son attractivité en rassemblant 329 000 spectateurs, un chiffre en progression par rapport à l'édition du Centenaire en 2023. Autour du circuit, dans le village et dans la fan zone, l'ambiance était électrique tout au long du week-end, portée par un plateau d'une qualité exceptionnelle et un suspense haletant qui s'est maintenu jusqu'au drapeau à damier. Cette affluence record confirme l'engouement mondial pour cette course mythique, qui attire chaque année des passionnés venus des quatre coins du globe. La qualité du spectacle offert sur la piste, l'organisation irréprochable et l'atmosphère unique qui règne au Mans font de cet événement un rendez-vous incontournable pour tous les amoureux d'endurance automobile.

À la veille du grand départ des 24 Heures du Mans, l'effervescence était palpable dans la ville du Mans. En effet, ce vendredi était l'occasion pour le public de célébrer les pilotes et de s'immerger dans l'atmosphère unique de cette course mythique.

La semaine précédant le grand départ, les 24 Heures du Mans ont vibré au rythme du pesage, une étape cruciale pour les 62 engagés. Les 7 et 8 juin, le centre-ville du Mans s'est transformé en un paddock géant, place de la République, pour accueillir ce rituel très attendu des fans.

Le parking commun d’une copropriété est par définition un espace mis à la disposition de l’ensemble des copropriétaires. Il est cependant possible que l’un d’entre eux puisse bénéficier de la jouissance du droit d’usage privatif d’un emplacement, sous certaines conditions. Il revient à l’assemblée générale de se prononcer pour savoir ...

On pourrait assimiler les parties communes d’un immeuble au prolongement des logements, ce qui empêcherait de pouvoir y pénétrer. La loi, notamment celle du 25 novembre 2021, permet cependant à quatre catégories d’intervenants de pouvoir le faire. Pompiers En premier lieu, les pompiers ont bien entendu la possibilité d’accéder librement ...

La Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 fonde les règles applicables à la location selon l’étiquette énergétique obtenue suite à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un bail, tout comme dans une petite annonce de location, qu’elle soit rédigée par le propriétaire lui-même ou par un professionnel.

Selon la loi Grenelle 2 promulguée le 10 juillet 2010, la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devait être obligation entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2016, pour tous les immeubles de plus de 50 lots disposant d’un équipement de chauffage, de climatisation ou de production d’eau chaude sanitaire. Faute d’avoir été tenus, de nouveaux délais ont été imposés par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.

Depuis le 1er janvier, les copropriétés de 51 à 200 lots se voient désormais tenues de voter pour un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), suivant ainsi les copropriétés de plus de 200 lots déjà soumises à cette exigence. Instauré par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, ce plan concerne les copropriétés âgées de plus de 15 ans.

Nouveauté : deux options pour MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ représente l'initiative principale de la rénovation énergétique, dotée d'un budget de 5 milliards d'euros pour l'année 2024.

Près de 2500 collaborateurs se sont rassemblés lors de la 34ème convention national, un événement annuel exceptionnel organisé par CENTURY 21 France. Comme à l'accoutumée, cet événement a été marqué par des moments remplis d'émotion, de célébration et de reconnaissance !

En raison de l'augmentation rapide des taux ces deux dernières années, les prix de l'immobilier ont commencé à baisser, une tendance qui pourrait se prolonger. Les taux de crédit sont à des niveaux historiquement bas, ce qui met les propriétaires vendeurs dans une position délicate, les obligeant à revoir à ...

Nichée au cœur de la belle région des Pays de la Loire, Le Mans charme par son mélange harmonieux entre histoire et modernité, offrant un cadre de vie des plus agréables.Voici cinq bonnes raisons pour les lesquelles il fait bon vivre au Mans. 1. VILLE RICHE NE PATRIMOINE CULTUREL Le ...

L'achat ou la vente d'une propriété est souvent l'une des décisions financières les plus importantes dans la vie d'une personne. Autant acheteur enthousiaste cherchant à trouver son chez-soi idéal que vendeur désireux de réaliser une vente réussie, la transaction immobilière peut être une étape cruciale mais délicate. Cependant, au milieu des émotions et des aspirations, il est facile de commettre des erreurs coûteuses qui pourraient avoir des répercussions à long terme. Il est donc essentiel de se familiariser avec les erreurs courantes à éviter lors de l'achat ou de la vente d'une propriété.

Notre belle ville du Mans offre divers quartiers, chacun avec son propre charme et ses avantages. Ces quartiers adorables sont prisés pour leur accessibilité en commodités essentielles et proposent un excellent rapport qualité-prix. Voici quelques options et raisons pour lesquelles il serait possible d’envisager de s’installer et de choisir l'un ...

DÉFINITION Les zones tendues désignent des secteurs géographiques où les locataires ou futurs propriétaires rencontrent des difficultés à trouver un logement. La forte demande de biens immobiliers dépasse largement l'offre disponible, entraînant une prise immédiate des logements mis en location ou en vente. En conséquence, les loyers y sont plus ...

CE QUE L’ON APPELLE COMMUNÉMENT LES ‘FRAIS DE NOTAIRE’ MAIS DONT LA DÉNOMINATION EXACTE EST ‘FRAIS D’ACQUISITION’ S’AJOUTENT AU PRIX D’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER (TERRAIN, LOGEMENT DANS L’ANCIEN OU DANS UN PROGRAMME NEUF). IL EST IMPORTANT D’EN TENIR COMPTE POUR AVOIR UNE VISION CLAIRE DU BUDGET GLOBAL DE VOTRE ACQUISITION. QUE RECOUVRENT-ILS EXACTEMENT ?