Investissement locatif au Mans avec CENTURY 21 Harmony
Fiscalité programme neuf : la loi Pinel, c'est quoi ?
La loi dite Pinel, initiée en 2015 et prolongée jusqu'à la fin 2021, est un dispositif fiscal qui permet d'investir dans l'immobilier neuf dans un but locatif sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Ce logement neuf doit être situé dans une « zone tendue », conforme aux règlementations énergétiques en vigueur et le locataire doit présenter un plafond de ressources donné (le non-respect des engagement entraine la suppression des avantages). Les avantages du dispositif Pinel sont de réduire vos impôts de 12, 18 ou 21% dans la limite de 63 000 € ; de dégager un complément de revenu, de préparer votre retraite et de vous constituer un patrimoine immobilier.
Quartiers Préfecture, Chanzy, Washington gare : focus sur 3 programmes neufs commercialisés par CENTURY 21 Harmony
Votre agence CENTURY 21 Harmony vous propose ainsi trois programmes neufs dans lesquels vous pourrez choisir le produit de votre futur investissement locatif. Le premier programme, situé dans le quartier de la préfecture, sera notamment composé de la résidence Haute Couture, une résidence de standing en plein cœur du Mans historique, au pied du tramway et à quelques encablures de la Gare SNCF (livraison 2ème trimestre 2023). Le deuxième est dans le quartier Chanzy et propose là aussi une résidence de standing, à proximité de l'hôpital, sur l'emplacement de l'ancienne cité administrative (livraison en juin 2021). Le troisième nommé l'Epicentre, est dans le quartier Washington, à proximité du centre-ville, entouré de commerces et d'établissements scolaires et desservit par le tramway (livraison fin 2021).
Quelles superficies privilégier : studio, 2 et 3 pièces ?
Afin de vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, votre agence CENTURY 21 Harmony vous propose toute son expertise du monde de l'immobilier, de l'évaluation à l'achat en passant par la gestion locative. Des qualités appréciées par notre clientèle. En effet, votre agence vous propose ce deux pièces de 65m² situé dans le quartier préfecture, construit aux normes RT 2020 au prix de 199 000 € (visite virtuelle possible), ou encore ce quatre pièces de plus de 100m² dans le programme Epicentre, vendu 260 000 € (visite virtuelle possible) et enfin, ce quatre pièces de 117m² dans le quartier Chanzy-National vendu au prix de 334 000 € (visite virtuelle possible).
Vous avez un projet immobilier au Mans : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Harmony et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.